Stéphane Hoarau
Ingénieur & maître d’œuvre · Fondateur de SERTI · Maîtrise d’œuvre, DET, OPC, AMO · Rénovation, réhabilitation et mise aux normes à La Réunion
Bâtir durablement, en valorisant ce qui existe déjà
Stéphane Hoarau prend la responsabilité technique des chantiers de ses clients, avec une conviction qui guide chacune de ses missions : revaloriser plutôt que raser.
À La Réunion, une grande partie de ce qu’on démolit pourrait encore servir. Cases, bâtiments anciens, copropriétés vieillissantes, sites industriels : pour lui, le patrimoine réunionnais est une ressource à remettre en valeur, pas un obstacle à faire disparaître.
Ingénieur bâtiment et énergie diplômé de l’ESIROI en 2018, il s’est formé très tôt aux architectures bioclimatiques et aux matériaux sobres, de Bali à Kuala Lumpur jusqu’à l’université de Johannesburg, où il a travaillé sur le rafraîchissement des bâtiments sans climatisation. Il a ensuite passé sept années en bureau d’études, sur des opérations allant jusqu’à 26 M€ de travaux.
En 2025, il crée SERTI à Saint-Pierre, un bureau d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre indépendant.
Depuis, il a piloté 5,3 M€ de travaux, dont une opération de 3,7 M€ sur un site industriel resté en activité.
Son ambition dépasse SERTI : faire émerger à La Réunion un écosystème immobilier durable, respectueux du territoire et facilitant pour celles et ceux qui portent des projets.
Entreprises, industriels, syndics ou particuliers : il veut leur offrir un accès simple à des professionnels de confiance, coordonnés autour d’une même exigence de rigueur, d’efficacité et de durabilité. Il s’appuie déjà sur un réseau de partenaires experts (architectes, bureaux d’études, géomètres, artisans, notaires, experts-comptables, syndics).
Pourquoi le solliciter ?
Faites appel à Stéphane si :
- vous voulez rénover ou transformer un bâtiment existant plutôt que démolir, et savoir ce qui peut être conservé
- vous avez un rapport technique sur le bureau et une AG à préparer, avec des devis impossibles à comparer
- vous investissez dans l’immobilier, mais le chantier n’est pas votre métier, et chaque semaine de retard vous coûte
- vous devez mettre un site aux normes sans arrêter la production
- vous avez besoin d’une étude de faisabilité complète avant de vous engager sur un projet
Pour qui il intervient
- Syndics de copropriété : réfection de toiture, étanchéité, réseaux, mise en sécurité, avec un dossier tenu et chiffré à présenter en AG
- Investisseurs et marchands de biens : réhabilitations, transformations, colocations, avec un suivi que vous pilotez au lieu de le subir
- Entreprises et industriels : mises aux normes, extensions et modifications de process en site occupé, avec la continuité d’exploitation comme priorité
- Particuliers : rénovation ou réhabilitation d’un bien, avec un ingénieur qui vous guide de l’idée à la réception des travaux
Ce sur quoi il accompagne
- Pré-étude : visite sur site, relevés instrumentés et avis écrit sur la faisabilité, les points de vigilance et le budget, livré sous 5 jours ouvrés
- Étude de faisabilité complète : analyse approfondie d’un projet (état de l’existant, contraintes techniques et réglementaires, scénarios de réhabilitation, estimation budgétaire et planning) pour décider en toute connaissance de cause
- Maîtrise d’œuvre complète : du diagnostic à la levée des réserves (conception, CCTP, DCE, consultation, direction des travaux)
- DET (Direction de l’Exécution des Travaux) : il dirige les entreprises, contrôle la conformité, valide les situations et tient le planning
- OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination) : quand plusieurs corps de métier se croisent, il tient le fil
- AMO (Assistance à Maîtrise d’Ouvrage) : vous restez décideur, il vous donne les éléments techniques pour décider juste
Son approche
Stéphane commence toujours par transformer une impression en donnée.
Dès la première visite, il vient avec caméra thermique, télémètre laser et relevé 3D par photogrammétrie : son avis devient un document sur lequel on peut s’appuyer.
Sa double culture d’ingénieur et d’homme de terrain lui donne une vision globale du chantier. Il sait lire un projet dans sa structure, ses réseaux et sa conformité, mais aussi parler aux artisans et tenir un planning réel. C’est cette rigueur qui lui permet de dire avec précision ce qui peut être conservé, réparé ou réemployé.
Formé au bioclimatisme et aux solutions de confort thermique sans climatisation, il garde à l’esprit qu’un bâtiment bien pensé consomme moins, vieillit mieux et coûte moins cher sur la durée.
Ce qui fait la différence
- Un ingénieur, pas un intermédiaire : c’est lui qui répond, qui visite et qui signe
- Des chantiers réels, chiffrés et menés à terme, pour des maîtres d’ouvrage comme VAL OI, SEMRRE, Citya Delmonte Immobilier et Immo’Malin
- La maîtrise des interfaces entre corps de métier, là où se logent la majorité des dérives de budget et de planning
- Une culture de la construction sobre, nourrie d’expériences en Asie du Sud-Est et en Afrique du Sud
- Une réponse sous 48 h et une intervention sur toute l’île, assurée en RC Pro et décennale
Pourquoi la Fédération le recommande
La Fédération des ÉkôActeurs coopère avec Stéphane depuis 2026. Nous avons découvert un ingénieur rigoureux, qui préfère la donnée à l’approximation et la coopération au cavalier seul. Stéphane porte un regard rare sur le bâti réunionnais : là où beaucoup voient des bâtiments à démolir, il voit un patrimoine à revaloriser.
Il ne se contente pas de suivre des chantiers : il rassemble autour de lui des professionnels de confiance pour faire émerger à La Réunion un écosystème immobilier durable, au service de projets qui allient rigueur, efficacité et respect du territoire.
C’est exactement l’esprit que notre réseau veut faire grandir.
Premier échange avec Stéphane
Demander une pré-étude · 0692 24 65 78 · contact@serti.re
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5 / 5
Biographie
Le parcours de Stéphane Hoarau est celui d’un ingénieur réunionnais qui a choisi de mettre son expertise au service de son territoire, et de bâtir durablement à partir de ce qui existe déjà.
Né et formé à La Réunion, il obtient en 2013 un baccalauréat scientifique, spécialité sciences de l’ingénieur, au lycée de Bois d’Olive. Il poursuit avec un DUT Génie civil et construction durable à l’IUT de Saint-Pierre, puis intègre l’ESIROI, l’École supérieure d’ingénieurs Réunion Océan Indien, dont il sort diplômé en 2018, spécialité bâtiment et énergie. Pendant ce cursus, il approfondit les questions énergétiques lors d’un semestre à Polytech Annecy-Chambéry.
Ses années d’école sont aussi celles de l’ouverture au monde. En 2016, il organise avec sa promotion un voyage d’études en Asie du Sud-Est pour découvrir les constructions en bambou de Bali et les bâtiments bioclimatiques de Kuala Lumpur : deux façons de bâtir avec le climat plutôt que contre lui, sous des latitudes tropicales proches de celles de La Réunion. Il part ensuite quatre mois à l’université de Johannesburg, où il travaille sur un modèle numérique du déphasage thermique : comment rafraîchir un bâtiment sans climatisation grâce aux matériaux à changement de phase. Ces expériences ancrent chez lui une conviction durable : un bâtiment bien conçu peut offrir du confort en consommant peu.
Dès octobre 2018, il rejoint le bureau d’études réunionnais IDEM’S, d’abord comme chef de projet junior, puis comme chef de projet bâtiment et énergie à partir de 2020. Pendant près de sept ans, il apprend le terrain : études d’exécution, consultation des entreprises, dialogue avec les artisans, lecture réelle d’un planning de travaux. Au sein d’équipes de maîtrise d’œuvre, il contribue à des opérations d’envergure, comme l’ISDND de Sainte-Suzanne (26 M€), la pépinière d’entreprises LE CUBE à Saint-Denis (10 M€) ou un centre de tri de déchets industriels (2,2 M€). Il y forge ce qui deviendra sa signature : la compréhension des interfaces entre corps de métier, là où se logent la majorité des dérives de budget et de planning.
En parallèle, il s’intéresse à l’immobilier sous l’angle de l’investissement. Depuis 2023, il est membre du réseau KAZEN, aux côtés de professionnels de l’achat-revente et de la transformation de biens, auxquels il apporte son regard technique : faisabilité, chiffrage, arbitrage entre ce qui se rénove et ce qui se reprend en profondeur.
Le 31 mars 2025, il franchit le pas et crée SERTI à Saint-Pierre, un bureau d’ingénierie et de maîtrise d’œuvre indépendant. En quelques mois, il pilote 5,3 M€ de travaux sur huit opérations de référence, avec jusqu’à cinq chantiers menés simultanément : la mise aux normes d’un site industriel en exploitation pour VAL OI (3,7 M€, en DET et OPC), la réhabilitation des eaux pluviales et de la sécurité incendie d’un site de la SEMRRE resté opérationnel, la réfection de la résidence Le Manapany pour Citya Delmonte Immobilier, ou encore un partenariat récurrent de suivi de travaux avec l’opérateur d’investissement locatif Immo’Malin.
Très vite, Stéphane voit plus loin que son propre bureau. Il fédère autour de lui un réseau de partenaires experts et porte l’ambition de faire émerger à La Réunion un écosystème immobilier durable, capable d’accompagner entreprises, industriels, syndics et particuliers avec rigueur, efficacité et respect du territoire.
Sa boussole tient en une phrase : revaloriser plutôt que raser.
Convaincu que le patrimoine réunionnais mérite d’être préservé et remis en valeur, il s’appuie sur des outils de mesure précis pour identifier ce qui peut être conservé, réparé ou réemployé.
En octobre 2026, il rejoint la Fédération des ÉkôActeurs, convaincu que les projets les plus solides naissent de la coopération entre métiers. Basé à Saint-Pierre, il intervient sur l’ensemble de l’île.